ヴィルヌーブ山鼻

  • 北海道札幌市中央区南二十一条西九丁目

  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 14階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
2,980万円
30.7万円/㎡
相場
3,112万円
32.1万円/㎡
1,457
2,561
3,664
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,664万円
26.4万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ヴィルヌーブ山鼻
2,980万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 96.97㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/202,980万円30.7万円1階 96.97㎡ 4LDK南
2025/11/013,080万円37.9万円6階 81.32㎡ 3LDK南
2024/08/093,380万円41.6万円13階 81.32㎡ 2LDK南
2024/02/152,380万円29.3万円12階 81.32㎡ 3LDK南
2023/12/262,600万円32.0万円14階 81.32㎡ 3LDK南
2023/12/103,480万円42.8万円13階 81.32㎡ 2LDK南
2023/11/252,970万円36.5万円14階 81.32㎡ 3LDK南
2023/11/022,480万円30.5万円12階 81.32㎡ 3LDK南
2023/08/262,598万円31.9万円12階 81.32㎡ 3LDK南
2023/07/272,980万円36.6万円14階 81.32㎡ 3LDK南
2023/06/223,180万円39.1万円14階 81.32㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
ヴィルヌーブ山鼻
札幌市中央区南二十一条西九丁目
東屯田通駅3分 2,980万円30.7万円96.97㎡4LDK1階 / 14階建 南1996年34戸RC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2024/02/24パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/04/20ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK1階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/02/24リーベスト宮の森ヒルズ
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅36分 2,195万円23.7万円92.63㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年22戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2026/04/12コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,750万円37.5万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/07/31アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,249万円23.4万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/05/08パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 3,980万円35.2万円113.13㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2024/07/09アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,080万円23.3万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して8.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ山鼻
所在地北海道札幌市中央区南二十一条西九丁目
交通札幌市電2系統東屯田通駅徒歩3分
築年月1996年
階数14階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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